Dörrar och fönster

DÖRRAR

Många faktorer påverkar dörrens öppnings- och stängningsförmåga. En dörr behöver regelbundet ett förebyggande underhåll för att fungera på ett säkert och bra sätt. 

Dörrautomatik

Entrédörrar till föreningens trapphus är utrustade med dörrautomatik. Det är viktigt att ni som medlemmar inte ställer upp dörrar trots att automatiken vill stänga dörren eller förändrar inställning. Problem med dörrautomatiken är oftast förenat med handhavande fel eller bristande underhåll.  

Ytterdörrar

Ytterdörrarna rengöres med en lätt fuktad trasa, vid behov tillsätts ett flytande rengöringsmedel som är skonsamt mot ytan. Undvik att använda medel och redskap som kan repa dörren så som skurpulver eller stålull. 

Dörrlås

Alla ytterdörrar är utrustade med säkerhetslås för att öka säkerheten. Föreningen har en servicenyckel. Om de ska komma in i din lägenhet sätter du ditt lås i ”serviceläge”. Detta kan vara bra om du vill att hantverkare ska komma in i din bostad när du inte är hemma.

Du sätter ditt lås i serviceläge genom att vrida om nyckeln och när den lutar åt vänster, ”klockan 10” drar du ut nyckeln. Det innebär då att dörren är låst precis som vanligt, men en person med föreningens servicenyckel kan då öppna dörren.  

Underhåll

Smörj låshuset med smörjmedel som är avsett för dörrlås. Låscylindern ska rengöras och smörjas minst två gånger om året. Används låset ofta rekommenderas rengöring och smörjning oftare. Smörj låscylindern med en låsspray. 

Innerdörrar rengöres med en väl urvriden trasa, vid behov kan milt rengöringsmedel utan ammoniak tillsättas. Använd aldrig skurpulver eller liknande som kan repa dörren. Skjutdörrar rengöras på samma sätt som innerdörrar.

Innerdörrar

Använd vanliga rengöringsmedel, dock inte alkaliska. Använd inte produkter som kan repa eller lösa upp ytan. Undvik lösningsmedel, skurpulver, stålull etc. Fukta ytan nerifrån och upp, och rengör sedan uppifrån och ner, för att undvika ränder. Torka sedan av.  

Underhåll

Smörj låshuset med smörjmedel som är avsett för dörrlås. Låscylindern ska rengöras och smörjas minst två gånger om året. Används låset ofta rekommenderas rengöring och smörjning oftare. Smörj låscylindern med en låsspray. 

Innerdörrar rengöres med en väl urvriden trasa, vid behov kan milt rengöringsmedel utan ammoniak tillsättas. Använd aldrig skurpulver eller liknande som kan repa dörren. Skjutdörrar rengöras på samma sätt som innerdörrar.

FÖNSTER

För att undvika etsningar i glaset bör ni putsa era fönster regelbundet, åtminstone var tredje månad. För att undvika repor på glaset bör tvättning ske med putsmedel och textilduk/gummiskrapa. Vid utvändig putsning passa då på att torka av båge och karm samt fönsterbleck med en mild tvållösning. Fönstrets rörliga delar ska smörjas en gång om året.

Kondens på utsidan

Under perioder av hög luftfuktighet och när temperaturskillnaderna mellan dag och natt är stora (framför allt under vår och höst) är det inte ovanligt att det bildas kondens (imma) på fönsterna och i vissa fall även iskristaller på dessa välisolerade glas med begränsad sikt som följd. Imman kan vara ganska markant och hålla i sig en bit upp på dagen innan det försvinner.

 Kondens insidan av yttre glas, i kopplade fönster

Har du ett fönster där du kan öppna och dela på glasrutorna? Kanske med persienner mellan? Då har du ett kopplat fönster med två bågar. Mellan isolerrutan och enkelglaset, alltså på insidan av det yttre glaset i ditt kopplade fönster kan det då bildas kondens på samma sätt som beskrivet här ovan.  

Detta är normalt i nyproducerade hus där energikravet är högt och tyder på att fönsterna har ett högt energivärde och ni kan vara trygga med att ni bor i ett bra hus.

Kondens mellan glasen, på 2- eller 3-glasfönster

Kondens mellan glasskivorna är ett tecken på att fönstertätningen punkterats och att gasen som finns mellan fönsterglasen läckt ut. Det händer väldigt sällan och det finns en garanti för denna typ av fel. 

Säkerhetsbeslag

Samtliga fönster och fönsterdörrar öppnar man med dubbelfattning. Vissa fönster samt samtliga fönsterdörrar har även vädringsbeslag. 

Skötsel av fönsterbeslag

Fönstrets beslag behöver också lite omvårdnad för att bibehålla sin funktion. Vi rekommenderar att du ser över fönsterbeslagen minst 1 gång per år. Säkerställ även att tätningslisterna är hela och rena. Om en tätningslist är skadad ska den bytas ut för att undvika luftläckage. Du hittar tätningslister i bygghandeln.

Smörning av fönsterbeslag

Rengör och smörj fönsterbeslagen minst en gång per år för att undvika att fönstret börjar kärva. Du kan använda en vattenfri olja utan silikon vid smörjning av gångjärn, öppnings- och stängningsbeslag, exempelvis smörjfett och låsspray från ASSA.

Spanjolett och flerpunktlås

När du beställt nya fönster är spanjoletten och flerpunktslåset smorda och funktionen kontrollerad vid leverans. Det är meningen att spanjoletten ska vara lätt att öppna och stänga och börjar den kärva är det god tid för underhåll. För att öka fönstrets livslängd och bibehålla en god funktion behöver du smörja låshuset, samtliga kolvar och bromsöverföringen med några droppar olja, 1-2 gånger per år, oavsett om fönstret kärvar eller inte.

Fönsterbroms

Se gärna över fönsterbromsen ett par gånger per år för att säkerställa att den är fri från smuts. Rengör bromsen genom dammsugning och avtorkning med en torr trasa. Om fönsterbromsen inte rengjorts kontinuerligt kan den bli trög, i dessa fall rekommenderar vi att den smörjs med lite olja eller vaselin. I annat fall så ska inte bromsen smörjas alls, då det kan göra att friktionen försvinner.

Fixa tröga fönster

Är dina fönster tröga vid öppning och stängning? En enkel justering kan oftast råda bot på problemet!

För höjdjustering av gångjärnen på utåtgående fönster och fönsterdörrar öppnar du hatten genom att skruva den motsols. Öppna sedan låsskruven med en 2,5 mm insexnyckel. Under hatten använder du en 5 mm insexnyckel och vrider medsols för att justera fönstret eller fönsterdörren uppåt. För att justera nedåt vrider du följaktligen motsols.

Ska du sidjustera bågen på inåtgående fönster och fönsterdörrar med bultgångjärn, vrider du gångjärnets cylindriska del ett eller fler halvvarv tills du hittat rätt läge. Bågen behöver normalt sett inte lyftas ur karmen. Ta bara ur den nedre gångjärnssprinten och korrigera detta gångjärn samtidigt som bågen hänger i det andra gångjärnet.

För att smörja gångjärn på utåtgående fönster öppnar du gångjärnets ”hatt” och applicerar smörjmedel direkt på insexskruven, stäng sedan hatten.

Persienner

Fönstrena är inte förborrade för persienner. Om man väljer att sätta in persienner så tappar man garantin i samband med insättningen.